全国土地市场的热度正在下降。8月份交易量下降。

2020-09-03 13:49   来源: 互联网

9月2日,北京出售了两块分别位于平谷区和石景山区的无限价地块。起价总额为83.06亿元,最后两块地以最低价格出售。数据显示,全国土地市场作为一个整体,告别了前几个月的市场热度。


根据中国指数研究所9月1日公布的全国300个城市土地市场交易数据,中国指数研究所8月公布的300项城市土地市场交易数据显示,被监测城市的总供需量逐月下降,转移城市的黄金价格比在9月1日下降了20%以上。


具体来说,八月份共有二千四百五十九宗土地个案,较前一个月下跌百分之十二,较一年前下跌百分之七,其中住宅用地较前一个月下跌百分之十九,与一年前比较下跌百分之七。在交易方面,只有一线城市的成交量与7月份持平,住宅用地的成交量较前一个月下降了20%以上。十月份内,一九四五年的城市土地交易共录得百分之三十,较去年同期下跌百分之三十,与去年同期比较,下跌百分之七,住宅用地交易数字为百分之二十八,与去年同期比较,下跌百分之二十八及百分之七。


从土地流转收入来看,每条城市的土地流转比例都在下降。月内,300000个城市的土地流转总额为4311亿元,比去年同期下降了23%,比去年同期增长了21%。其中住宅用地流转总额为3699亿元,比去年同期下降了25%,比去年同期增长了26%。


就保险费率而言,300个城市的平均保险费率与去年同期基本相同,略高于去年同期,只有一线城市的保险费率低于去年同期。月内,300幅城市土地的平均地价为15%,较上月低0.01个百分点,较去年同期高出5个百分点。其中住宅用地的平均地价为百分之十八,较上月上升一个百分点,与去年同期比较,则上升了七个百分点。


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9月1日,义州房地产研究所发布的"八月四十市土地市场报告"显示,八月份土地市场成交量明显低于前一年,短期内仍有降温空间,但较去年继续回升。


值得一提的是,40个重点城市的土地市场地价监测数据显示,8月份监测的40个典型城市的土地交易溢价率为13.6%,比今年第一次下降的7月份下降了2.7个百分点。


据了解,8月份,徐州、南昌、西安、金华、烟台五大城市的土地交易地价分别为64%、44%、40%、36%和30%,徐州、南昌、西安、金华和烟台的土地交易溢价分别为64%、44%、40%、36%和30%。

责任编辑:无量渡口
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